2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
新宿区
256.7万円/㎡
前年比-1.2%
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グランドメゾン新宿弁天町
東京都新宿区弁天町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩7分
2014年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
16,003万円
219.7万円/㎡
10,432
14,146
17,860
21,574
AI査定結果
推定相場価格
16,003万円
219.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,146万円〜17,860万円
194.2万円/㎡〜245.2万円/㎡
推定賃料
34.2万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月15日
グランドメゾン新宿弁天町
16,280万円（223.5万円/㎡）/ 6階 / 72.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は178.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（223.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 16,280万円 | 223.5万円 | 6階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/07 | 16,280万円 | 223.5万円 | 7階 | 72.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/26 | 16,900万円 | 232.0万円 | 6階 | 72.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 16,900万円 | 232.0万円 | 7階 | 72.84㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/02 | 12,500万円 | 171.6万円 | 7階 | 72.84㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/14 | 10,980万円 | 187.0万円 | 9階 | 58.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/08 | 11,480万円 | 195.5万円 | 8階 | 58.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/21 | 8,998万円 | 153.2万円 | 6階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 9,198万円 | 156.6万円 | 6階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 8,890万円 | 151.4万円 | 5階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 9,480万円 | 161.4万円 | 8階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/03 | 7,980万円 | 135.9万円 | 5階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 7,980万円 | 135.9万円 | 1階 | 58.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/04/02 | 8,200万円 | 139.6万円 | 5階 | 58.72㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は187.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（223.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | グランドメゾン新宿弁天町 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 16,280万円 | 223.5万円 | 72.84㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/20 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 12,480万円 | 171.6万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/21 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 10,700万円 | 177.7万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/10 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 14,490万円 | 191.7万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/04 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 11,390万円 | 206.5万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 10階 / 9階建 | 東 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/10 | パークナード目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 目白駅11分 | 18,980万円 | 213.4万円 | 88.95㎡ | 2LDK+ | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/25 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 14,500万円 | 196.1万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/12 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 10,500万円 | 168.7万円 | 62.23㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 10,680万円 | 190.3万円 | 56.11㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/30 | グランスイート高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 13,800万円 | 188.6万円 | 73.18㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/28 | ザ・パークハウス新宿柏木 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅3分 | 9,998万円 | 173.4万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、新宿区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（223.5万円）は新宿区の平均と比較して12.9%割安です。
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JR山手線 / 目白駅 徒歩 9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造